Quienes somos

vandor. Real Estate Socimi

La visión de Vandor Real Estate es la de convertirse en una empresa de referencia en el alquiler compartido.

Su voluntad es la de acompañar y ofrecer a sus residentes un espacio que le permita disfrutar de experiencia vital durante su estancia en nuestros edificios.

Sabemos que en ningún caso será su alojamiento permanente, de ahí que, a través de acuerdos y colaboraciones con otras sociedades, demos solución a muchas de sus inquietudes mientras residan con nosotros.

Mr. Pedro Luis Barceló Bou

Chairman / CEO

El Sr Pedro Luis Barcelo curso un grado de Ingeniería Civil por la UPC y un MBA por el IESE (Barcelona). El Sr.Barceló trabajó un año en el departamento de inversiones de Enron en Londres. Más tarde trabajó durante 2 años en el Departamento de Desarrollo de Hines para el proyecto de Diagonal Mar en Barcelona. Mas tarde estuvo 3 años trabajando en el Hypo Real Estate Bank Internacional en el Departamento de Créditos Corporativos, primero en Londres y más tarde en Madrid. En 2004 se unió a Patron Capital, después de trabajar en un año en la refinanciación del Hotel Arts en Hypo Real Estate. Desde entonces ha estado trabajando en Patron como CEO de la oficina en Barcelona.

Mr. Xavier Robert Fernández

Miembro del Consejo de Administración

El Sr Xavier Robert cursó un grado en la escuela de negocios de Esade. Trabajó durante 3 años como CFO en una empresa del ramo textil. Más tarde, junto con otros dos socios, creó una compañía de distribución y representación de materiales de construcción para los países del Este de Europa. Vivió durante 5 años en Varsovia. En el 2000 fundó Promobuilding, promotora que llegó en el 2008 gestionar más de 100 Mn€. En 2011 fundó Intem Fitch, una consultora inmobiliaria, que en 2019 se fusionó con Bric Consulting para crear 3Capital. En el 2014 se unió a Francesc Puiggalí para desarrollar Vanguard Student Housing

Mr. Shane Edward Law

Miembro del Consejo de Administración

El Sr Shane Low se unió a Patron Capital en el 2003 y ha actuado como COO a la vez que enfocado en los proyectos corporativos de inversión. Antes de unirse a Patron Capital estuvo 6 años en la banca de inversión en fusiones y adquisiciones en Europa. Inicialmente estuvo en Svenska Handelsbanken y posteriorment en Commerzbank Securities. Empezó su carrera profesional en Ernst&Young donde estuvo 3 años como auditor. Cursó un grado en Matemáticas en la universidad de Durham.

vandor.

Desde su creación, en Diciembre de 2019, la compañía a adquirido 8 activos, 4 de los cuales se están actualizando de forma progresiva, y por tanto en la actualidad son gestionados tanto como alquiler compartido como alquileres de larga duración, y los otros 4 han iniciado su actividad en Septiembre de 2021.

La firma está en permanente análisis de activos, teniendo un “pipeline” que supera siempre los 30 edificios.

vanguard student housing

Para llevar a cabo su actividad, Vandor cerró un acuerdo con Vanguard Student Housing, compañía que en la actualidad gestiona la totalidad de los edificios adquiridos por Vandor.

Vanguard Student Housing tiene un su origen en una pequeña residencia de estudiantes en Barcelona, 18 plazas, que uno de sus socios fundadores, Francesc Puiggalí, adquirió como diversificación en su etapa de promotor en 2006.

A raíz de la experiencia adquirida con la gestión de esta residencia, y viendo la falta de operadores profesionales en el segmento de los pisos compartidos, amplió la oferta de producto con la gestión de 2 pisos para operar bajo el régimen de alquiler compartido para estudiantes.

En esta segunda etapa se incorpora al proyecto Xavier Robert, socios en una etapa anterior vinculada al mundo de la promoción, con el fin de desarrollar conjuntamente un plan de expansión. En una primera fase este plan de expansión se hace bajo el modelo de alquiler para re-alquilar habitaciones, pero ante el riesgo de este modelo y sus limitaciones en un potencial crecimiento, optan por mudar el modelo al de gestión.

Pronto alcanzan los 20 pisos en gestión, pero gracias a la incorporación de un primer edificio situado en la calle Balmes, la compañía da un salto importante y tras este edificio logra la gestión de varios más, en ubicaciones como Travesera de Gracia, un segundo edificio en la c/Balmes, en la c/Robrenyo y así varios más hasta alcanzar una cartera conjunta de unas 6 edificios.

De este modo Vanguard Student Housing se convierte en el principal operador en Barcelona.

En 2019 Patron Capital propone a Vanguard Student Housing unir experiencias para crear una JV, y de este acuerdo nacerá Vandor.

modelo de negocio.

El mercado de alquiler compartido de corta estancia ha ido ganando terreno en los últimos años, y se espera que lo siga haciendo gracias a:

Un crecimiento sostenido de la población urbana.

El aumento de la movilidad entre los jóvenes profesionales y los estudiantes, tanto a nivel nacional como internacional.

El cambio cultural derivado de este aumento en la movilidad que conlleva a una necesidad de reducción de los compromisos a nivel económico a todos los niveles, incluyendo la vivienda.

La compañía busca agregar valor en sus edificios a través de obras de mejora y remodelación de dichos edificios que va adquiriendo, y que permitan un mayor confort para este perfil de inquilinos.